О чем задумывается каждый из нас, выбирая новую квартиру?


Двухподъездный дом и таунхаус. Общий план.

Об уюте и комфорте, о просторных и светлых комнатах и хорошем виде из окна, о нормальных соседях и ухоженной придомовой территории. Чтобы жить как можно ближе к центру, но при этом в экологически чистом районе.

Потом рациональное начало выходит на первый план и в голове начинают роиться совсем другие вопросы: сколько комнат,  какая площадь, чтобы были современные коммуникации и все счетчики, обязательно автономное отопление, чтобы дом был как можно новее, но не недострой. Обязательно паркоместо, а лучше два. И главное – чтобы цена была… правильная.

Идея.

В 2007 году Арсенал-резерв предложил всем жителям города Запорожья – и не только им –  проект, в котором все это есть. Расположенный в экологически чистом Бородинском микрорайоне Жилой Комплекс «Бородино».

На сегодняшний день четыре пятиэтажных дома уже введены в эксплуатацию и заселены более чем на 75%. Более того уже введен в эксплуатацию первый блок таунхаусов. Формат комплекса предусматривает наличие разных типов жилья таким образом, чтобы застройщик мог смело заявить: «У нас есть все, что может заинтересовать городского жителя. Приходите и выбирайте». Двух-, трех- и четырех комнатные квартиры, таунхаусы, огромные квартиры-мансарды.

В ЖК «Бородино» всё изначально создавалось для будущих жителей. И застройщик, и архитектор прекрасно понимали, что, покупая такую недвижимость, каждый захочет сделать ее по-настоящему своей. Благодаря монолитно-каркасному строительству у каждого, кто пожелает, есть возможность перепланировать квартиру и создать там пространство своей мечты. Кроме того, у будущих жителей есть возможность играть с форматом — так 80-метровая двухкомнатная квартира легко трансформируется в трехкомнатную квартиру с общей площадью 85 м2,  106-метровая трехкомнатная квартира может быть перестроена в 115-метровую четырехкомнатную.

Качество.

Конечно, все эти задумки и идеи были реализованы в красивом проекте с нестандартными домами. Но если внешний вид проекта может восприниматься субъективно, то качество – это объективный показатель который невозможно скрыть за красивой картинкой. Качество строительных и отделочных работ неустанно контролируется проектным отделом. Можно смело сказать, что по качеству исполнения ЖК «Бородино» один из лучших проектов в Запорожье.

Отдельно стоит отметить качество стройматериалов и оборудования. Утепление – австрийская энергосберегающая технология «Baumit», в каждой квартире итальянские двухконтурные котлы «Beretta», польские радиаторы «Purmo», немецкие стеклопакеты «Rehau».

На первый взгляд может показаться, что обслуживание всего комплекса неподъемная задача, а квартплата – затраты на содержание дома – дорогое удовольствие. Застройщик позаботился и об этом. Комплекс обслуживает ОСМД – Общество Совладельцев Многоквартирного Дома. То есть сами жильцы определяют тот набор услуг, который им необходим и оплачивают эти услуги пропорционально занимаемой площади. А все коммунальные платежи (вода, газ и электричество) формируются исходя из показаний счетчиков по стандартным городским тарифам.

ОСМД «Бородино-сити» обеспечивает жильцам комплекса круглосуточную охрану, уборку территории и подъездов, работы по озеленению придомовых территорий, вывоз мусора и многое другое.

Цена.

Цена 1 м2 вполне сопоставима со стоимостью на вторичном рынке. Ведь покупая квартиру на «вторичке», многие наверняка начнут с капитального ремонта. В случае с «Бородино» этого делать не придется – Вам не нужно тратить время и деньги на демонтаж и вывоз того, что останется от старой отделки. К тому же, переехав в новую квартиру, собственник никогда не столкнется с проблемой грязного подъезда, старых коммуникаций, бывших газонов заставленных машинами и неработающего уличного освещения. Согласитесь, это тоже чего-то стоит. Также не стоит забывать, что выбирая квартиру на вторичном рынке с помощью риэлторов, покупатель по факту сделки выплатить им комиссионное вознаграждение за проделанную работу. «Арсенал-резерв» предлагает всем желающим купить квартиру в Запорожье без посредников в жилом комплексе «Бородино»

Более того, отдел продаж застройщика всегда старается максимально индивидуализировать условия приобретения для каждого покупателя. Обязательные дисконты при 100% оплате, гибкая система рассрочки от застройщика с максимальным сроком до 2 лет. А самое главное, прозрачные условия, нотариально заверенные договора, цены, зафиксированные в гривне (никаких индексов инфляции, процентных ставок и валютных коэффициентов).

И наконец, Обращаясь непосредственно в отдел продаж застройщика, покупатель гарантированно купит квартиру в Запорожье без посредников, а следовательно не понесет лишних расходов при покупке, оплачивая комиссию агенту.

Всегда есть возможность «обменять старое жилье на новое». При этом покупатель сам определяет стоимость и условия продажи старой квартиры, сотрудничая со специалистами агентства недвижимости «Арсенал». В этом случае даже учтена возможность ремонта в новой квартире перед окончательной продажей старой. Действуя по этой схеме, покупатель не сможет купить квартиру без посредников, в Запорожье все же редки случаи такого партнерства между застройщиком и агентствами недвижимости, но в данном случае это никак не отразиться на расходах при покупке.

Пятиподъездный дом

Жилой комплекс «Бородино» для тех, кто хочет большего. Может, пришло время захотеть и Вам?

Евгений Бондаренко 

Газета «Город на ладонях» 05.10.12