Недвижимость: итоги и перспективы

Андрей РозумовичРынок недвижимости имеет определенную цикличность в развитии, каждые 8-12 лет происходят определенные колебания, взлеты и падения неизбежны. О том, какие времена переживает сейчас рынок запорожской недвижимости, рассказывает директор компании Арсенал-резерв Андрей Розумович.

У рынка недвижимости есть такая особенность: он раньше всех входит в состояние рецессии и позже всех из нее выходит. В минувшие кризисные годы спрос на рынке жилой недвижимости упал в пять раз, в основном за счет уменьшения покупателей жилой недвижимости, рассчитывающих на ипотеку. Была нарушена стабильность рынка. И никто не понимал закономерность происходящих процессов. В прошлом году появились первые импульсы стабилизации. Стоимость недвижимости установилась в определенных рамках и перестала падать, стоимость жилья стабилизировалась. Жизнь не остановилась.

Жизнь не остановилась и в нашей компании, так 2010 год для компании «Арсенал – резерв» прошел очень продуктивно – мы ввели в эксплуатацию вторую очередь ЖК «Бородино» и в городе стало на два новых дома больше. Сегодня мы видим процесс восстановления рынка недвижимости. До конца 2011 мы планируем закончить строительство третьей и четвертой очереди, представленной 5 – подъездным 5 – этажным домом и малоэтажной застройкой комплекса — таунхаусами.

Такие результаты стали возможны благодаря слаженной работе всей команды компании и поддержке нашего финансового партнера АКБ «Индустриалбанка».

На сегодняшний день мы видим, что происходит существенное разделение между сегментами рынка, между объектами недвижимости, связанное с их техническими и потребительским свойствами. ЖК «Бородино» — относится к объектам высокого качества. Такого вида жилых комплексов закрытого типа, в нашем городе на сегодняшний день нет. И чтобы в этом убедиться, лучше всего посетить сам комплекс и познакомиться с ним ближе.

Не смотря на то, что сейчас мы наблюдаем, тенденции к стабилизации, за прошлый год новых объектов в городе кроме ЖК «Бородино» не появилось. Выбор у желающих купить квартиры в новом доме не велик, и для многих выбор становится проблемным вопросом. Для того чтобы как можно больше заинтересовавшихся в нашем жилом комплексе могли стать его жителями – мы разработали разнообразную систему схем приобретения – скидки, рассрочка сроком до 5 лет от застройщика, программа кредитования сроком до 10 лет. Каждый может выбрать то, что подходит именно ему, в зависимости от финансовых возможностей.

В наступившем 2011 году можно спрогнозировать ситуацию на рынке недвижимости – дальнейшая стабилизация и рост цен на недвижимость, где размер роста зависит от активности банков в ипотечном кредитовании и размера % ставок на эти кредиты.

Рынок выходит из рецессии, перспективы на год хорошие, и мы планируем дальнейшую реализацию нашей программы. И один из следующий проектов это 12-14 дом на ул. М. Чуйкова, в Бородинском микрорайоне

Журнал Афиша 01.02.11